Okazja inwestycyjna

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt usługowo-biurowy w doskonałej lokalizacji.

Oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość o charakterze usługowo-biurowym, idealną zarówno dla dynamicznie rozwijającej się firmy poszukującej własnej siedziby, jak i dla inwestora zainteresowanego stabilnym źródłem dochodu.

Obiekt w łatwy sposób można przystosować na potrzeby hotelowe.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym doskonałe połączenie z Warszawą i pozostałymi częściami kraju. Zaledwie 1 km dzieli ją od węzła S2/S79/E77, co gwarantuje szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Lotnisko Chopina znajduje się w odległości zaledwie 7 minut jazdy, a centrum Warszawy - 20 minut.

Budynek:

Solidny i nowoczesny budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji. Charakterystyczne elementy wykończenia, takie jak granitowe podłogi nadają wnętrzom elegancki charakter. Konstrukcja budynku oparta na ścianach z Porothermu 30 cm oraz izolacji cieplnej 12 cm zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Obiekt posiada zarówno garaż, jak i zewnętrzny parking na 16 samochodów, co gwarantuje komfortowe warunki parkowania. Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu.

Układ funkcjonalny:

Parter: zajmuje funkcjonująca apteka.

Piętra I i II: pomieszczenia biurowe z łazienkami, aktualnie wynajmowane przez solidnych najemców. Całość obiektu jest łatwa w adaptacji do indywidualnych potrzeb, dzięki lekkim ścianom działowym, które można łatwo zdemontować.

Atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja: szybki dojazd do centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych.

Wysoki standard wykończenia: trwałe materiały, eleganckie wnętrza.

Niskie koszty eksploatacji: energooszczędna konstrukcja.

Stabilny dochód z najmu: możliwość kontynuowania umów najmu lub wynajęcia na nowych warunkach.

Potencjał inwestycyjny: doskonała nieruchomość zarówno pod własną działalność, jak i na wynajem.

Bezpieczeństwo inwestycji: nieruchomość bez obciążeń prawnych i technicznych.

Parking: 16 miejsc parkingowych.

Cena netto: 4 024 390,24 PLN

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości