GOTOWA INWESTYCJA Z ROI 7,5%

Funkcjonalny Obiekt Usługowo-Biurowy w Strategicznym Punkcie Komunikacyjnym PEŁNE WYNAJĘCIE!
Propozycja dla Inwestora szukającego stabilnego i wysokiego dochodu pasywnego.
Na sprzedaż nowoczesny i solidny obiekt komercyjny o charakterze usługowo-biurowym, z pełnym potencjałem adaptacyjnym (np. na cele hotelowe). Kluczowy atut: wszystkie pomieszczenia w budynku są w całości wynajęte, generując natychmiastowy i stabilny przychód.
LOKALIZACJA: Dawidy ul. Warszawska 11B jedynie 250 M od granic WARSZAWY

Nieruchomość położona jest w absolutnie doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantującym szybki dostęp do kluczowych arterii:
1 km od węzła S2/S79/E77 błyskawiczny wyjazd na całą Polskę.
Lotnisko Chopina 7 minut.
Centrum Warszawy 20 minut.
BUDYNEK: Wysoki Standard i Niskie Koszty Eksploatacji
Obiekt wybudowany z dbałością o detale i energooszczędność.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrza wyróżniają się elegancją podłogi wykończone są wysokiej klasy granitem oraz polerowanym gresem, co znacząco podnosi prestiż i trwałość.
Komfort i funkcjonalność: Obiekt posiada nowoczesne rozwiązania grzewcze ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład ciepła i komfort najemcom.
Konstrukcja: Porotherm 30 cm i izolacja 12 cm gwarancja niskich kosztów eksploatacji.
Bezpieczeństwo: System monitoringu.
Parking: Garaż oraz zewnętrzny parking na 16 samochodów.

UKŁAD FUNKCJONALNY i DOCHÓD
Budynek jest w pełni skomercjalizowany i zapewnia natychmiastowy zwrot z inwestycji:
Parter: Funkcjonująca, stabilna Apteka.
Piętra I i II: 13 niezależnych, w pełni wynajętych pomieszczeń biurowych z łazienkami.
Potencjał Adaptacyjny: Dzięki lekkim ścianom działowym, układ można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb, np. na pokoje hotelowe.
ATUTY DLA INWESTORA: Gwarancja Zysku
Stopa Zwrotu (ROI): 7,5% Wysoki i stabilny zwrot z kapitału.
Pełne Wynajęcie (100%): Natychmiastowy i stały dochód pasywny bez konieczności poszukiwania najemców.
Wysoki Standard: Prestiżowe wykończenie (granit, gres polerowany, ogrzewanie podłogowe) przyciąga i utrzymuje solidnych najemców.
Doskonała Lokalizacja: Gwarancja stałego popytu na powierzchnię.
Bezpieczeństwo Prawne: Nieruchomość bez żadnych obciążeń prawnych i technicznych.
Potencjał Zwiększenia Wartości: Możliwość szybkiej adaptacji na hotel/usługi w strategicznym punkcie.
Cena netto.
To pewna inwestycja, która pracuje na siebie od pierwszego dnia!
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości